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第四百二十七章 南洋大臣

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易知足主提出让各国在上海建立租界,是为了借助各国的资金迅速的建设上海,当然不会在地皮上做文章,那样的话,绝对是得不偿失,但是,县城北郊的土地都是元奇收购的,他也不可能做亏本生意。

当即便含笑道:“租地价格自然是按照是市价,不过得交付押金,每年的租金随市场价格浮动,至于年限......。”沉吟了下,他才道:“可以无限延长,谁先租谁就在同等的条件下有优先权,届时,咱们可以签署一份租赁合约。”

加尼和则济勒都还是头一次听闻租界,见义律如此感兴趣,则济勒连忙问道:“租界是什么情况?”

“跟广州的商馆差不多。”易知足缓声道:“但各国对于租界拥有高度的自治权,简单说,各国租界的内部自治管理——诸如租界的市政建设、税务、警务、工务、交通、卫生、公用事业、教育等等职能,都由各国自行决定,我国概不插手。

不过,各国对租界不得驻扎军队,不的向租界派驻官员管理,租界的管理,只能是租界内部成立象市政厅一样的机构。”

加尼和则济勒听的眼睛都是一亮,这可不是广州的商馆区能够相提并论的,很明显,租界与商馆根本就不是一个概念,迟疑了下,加尼才道:“不会是只能局限在租界活动吧?”

“当然不会,《江宁条约》规定的很清楚,不会限制外商在通商口岸的活动自由。”易知足耐心十足的道:“只所以提议建立租界,是因为东西方的宗教文化语言习俗等等存在极大的差别,中外混居的话,容易引发不必要的纠纷,当然,拥有租界,各国在上海的银行、商号和国民的生命安全和财产安全也能得到足够的保证。”

义律缓声问道:“租界的地盘有没有限制?”

“当然,必须有。”易知足笑道:“贵国财力雄厚,我担心贵国将外围空地全部划为租界,暂是定以三千亩为限,如果前来上海定居的人太多,有扩张的需要,可以再申请。”

三千亩!这地盘已经不小,毕竟上海也不过是方圆九里的小县城,义律稍一沉吟,便道:“这份地图能复制一份吗?”

易知足笑吟吟的道:“这份地图,我会让人复制,给三位每人一份。”

接下来两天,义律兴致勃勃的沿着黄浦江实地勘察,选择租界位置,对于上海这个通商口岸的潜力,他是极为清楚的,一旦铁路修建起来,这里绝对会成为远东最大最繁华的港口,连广州也没法媲美,因此对于租界的选择,他不能不谨慎。

加尼和则济勒两人也同样是不甘落后,四处勘察,两人都是出席了《江宁条约》的签约仪式,自然知道上海要修建铁路,知道上海的发展潜力,也知道易知足有意招揽欧洲各国商人前来上海商贸。

易知足没有理会义律三人,只是安排了护卫和翻译陪同,他在拟定了江海关的革新方案之后又开始忙于对上海的整体规划,他虽然从来没有接触过规划,但他有着超越这时代一百多年的眼光以及对现代城市的切身体会,尽管不可能做到完善,但绝对不会走很大的弯路。

这天下午,他正在书房忙碌,李旺进来禀报道:“少爷,义律来了。”

“让他今来。”易知足头也不抬的道,待听的脚步声,他才搁下笔迎上前,微笑着道:“有眉目了?”

“初步定了下来,不过,还的商议下,才能最终确定。”义律毫不客气的道:“地方就在北郊苏州河以南那块地,将近三千亩,作为贵国最大的商贸国,那块地方我希望易先生能优先考虑我们。”

“没问题。”易知足爽快的道,英吉利的拳头最大,工业化程度最高,也最为富裕,他岂能不优先考虑英吉利。顿了顿,他才道:“贵国在上海建立租界,有件事情贵国需要考虑下.....。”

“易先生请说。”

易知足不紧不慢的道:“战争的后遗症,贵国因为鸦.片贸易挑起这场战争,曾经攻打洗劫过上海、宝山、嘉定、昆山,而且我国正大力禁烟,上海附近的士绅商贾百姓对于贵国都极端仇视,我希望贵国能够考虑扭转这个印象,否则不利于贵国在上海建立租界和修建铁路。”

英吉利在海外殖民地不少,义律自然也明白这点,微微沉吟,他才道:“易先生是不是有什么好的建议?”

“赈济灾民。”易知足道:“阁下也看到了,有数万灾民聚集在上海和宝山,而且这些灾民中的大多数以后都会留在上海,另外,给上海修建一个自来水厂,用水泥修几条街道或是码头,如此一来,必然会博得当地士绅商贾百姓的好感。”

义律皱着眉头道:“这可的花费不少银元。”

“贵军舰队不是收取了不少赎城金,仅是扬州就是五十万银元。”易知足看着他道:“这只是我的一个建议,阁下回国后不妨建议一下,我很希望贵国能够从长远考虑。”

义律感觉似乎又掉进了一个陷阱,而且还是一个很大的陷阱,默想了片刻,他才点头道:“我会认真的考虑易先生的这个建议。”

义律刚刚离开,包世臣就脚步匆匆的赶了过来,递上一份邸报道:“东翁,皇上委任耆英为南洋通商大臣,刚接到快报,耆英已经从江宁启程,不日就能抵达上海。”

“南洋通商大臣?”易知足说着接过邸报。

南洋通商大臣全称——办理江浙闽粤四口通商事务大臣,除了管理通商口岸交涉、通商、海防等事务外,还兼督办海防、训练南洋海陆军和举办工矿交通实业等的钦差大臣。

看完这道任命,易知足眉头一皱,“朝廷要筹建海军和新式陆军?朝廷哪来的银子?”

包世臣哂笑道:“哪还用说,自然是打元奇的主意,否则耆钦差也不会着急赶来上海。”

易知足有些纳闷的道:“这个耆英是什么情况?怎的邸报才到,他人已经到江宁了?”

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